Продажа участка коммерческого назначения, 2м²

В продаже земельный участок многофункционального назначения площадью 2 Га со строениями общей площадью 11 000 кв. м в центре города: ул. профессора Качалова д.15.
Функциональное назначение: П, ПД зона объектов производственного, транспортно-логистического и складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
Комплекс обладает собственным въездом с ул. профессора Качалова. Удобно и комфортно доставлять грузы на эту территорию.
Уникальность локации состоит в том, что можно быстро выезжать на основные магистрали города: пр. Обуховской обороны, наб. Обводного канала и КАД, а также в центр города.
До 2024 года планируется реализовать проект восточного-скоростного диаметра с мостом через р. Неву, часть этого участка пойдет вдоль ул. Профессора Качалова, что сделает это место еще выгоднее в плане доступности.
Все инженерные коммуникации. Подведенная электрическая мощность: 450 кВт. Есть возможность увеличения.
Треть площади земли и строений сдано в аренду, что приносит годовой доход от аренды 30 млн. руб. Поскольку в аренду сдано лишь 30% зданий, то сдав в аренду всю площадь, можно увеличить арендный доход более чем в 2 раза.
Также можно застроить свободную площадь земли временными или капитальными строениями для увеличения арендного дохода.
Возможен также снос имеющихся конструкций и строительство на территории объектов производственного, складского, офисного назначения, а также автотранспортных предприятий, логистических терминалов и складов ритейла.
Звоните и получите полную информацию по условиям приобретения.