Продажа помещения свободного назначения, 400м²

Код объекта: 6992 Выборгский район, пр-т Энгельса 22, от станции метро Пионерская 5 минут на машине, от метро Удельная 7 минут на машине, от станции метро Площадь Мужества 9 минут на машине. Площадь: 400 кв.м. Цокольный этаж. Высота потолков: 2,46 м (можно углубляться). Кол-во входов: 2 (1 с улицы и 1 с торца). Мощность: 30-40кВт (возможно увеличение). Коммуникации: отопление, водоснабжение (без ограничений), канализация. Есть санузел. Окна по периметру. Парковка: на улице. Дополнительные сведения: Помещение расположено рядом с ЖК Светлана и Золотая Середина. Под любые цели (возможно под не шумное производство). Сухое отапливаемое помещение. Возможна продажа части помещения. В здании находится: медцентр Reaclinic и Heandclinic, магазин Красное&Белое, юридические услуги Фемида. Стоимость продажи 24000 000 руб. (возможен торг), срок окупаемости 12,5 лет. Прямой договор от собственника (ИП).