Продажа помещения свободного назначения, 72.7м²

Предлагается в продажу помещение площадью 72,74м2 в ЖК "Автограф в Центре". Перспективное вложение вашего капитала с учетом развития застройки прилегающей территории. По проекту выход из станции метро "Боровая" будет находится в прямой видимости от помещения. Ввод вестибюля станции метро "Боровая" в эксплуатацию запланирован на 2029-2030 года. Данное помещение первое во входной группе на территорию комплекса, что обеспечивает хороший пешеходный трафик. Помещение с высотой потолка 5,9м и окнами по всей высоте, позволяют сделать помещение в два уровня, увеличив тем самым площадь на 40-50 м2. При необходимости есть возможность спроектировать и построить второй этаж в черновой отделке. С учетом арендного потока и 5% индексации, окупаемость менее 14 лет. Работаем от собственника, без комиссий и переплат со стороны покупателя. Звоните, отвечу на вопросы, предоставлю другую интересующую информацию.

Общие характеристики:

- встроенное помещение общей площадью 72,74 м2(учитывая второй уровень до 120м2);
- высота потолков 5,90 м;
- панорамные окна в 2 этажа;
- мощность эл. сети 19 кВт(возможно увеличение);
- приточно-вытяжная вентиляция;
- пожарно-охранная сигнализация;
- отдельный вход с навесом от дождя;
- отдельный СУ, отопление (с регулировкой температуры), водоснабжение и водоотведение централизованные.

В нашей компании работает команда аттестованных специалистов АРСПБ и ЛО с опытом работы не менее 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости.