Объявление снято с показа
47 990 000 руб.
258 011 р./м²
Добавлено:
Обновлено:
Описание
Рекомендуемое назначение: продуктовый магазин.
- 186 м² — общая площадь
- 1 этаж из 4
- 330 см — высота потолков
- Встроенное помещение
- Охраняемая парковка
- Вход отдельный
- Электроснабжение
- Канализация
- Водопровод
Продажа помещения на Васильевском острове.
Василеостровский район, Большой проспект В.О., д. 46,
ст. метро Горный институт.
Предлагается в продажу помещение с федеральным сетевым арендатором «Самокат» (доставка продуктов), расположенное в центре Васильевского острова в месте сосредоточения деловой активности жителей Василеостровского района.
Площадь – 186,3 м2
1-й этаж.
2 входа, отдельный с проспекта и запасной со двора.
Высота потолков 3,3 м.
Выделенные э/мощности 40 кВт.
Установлена вытяжка (свеча).
Экономические показатели:
договор аренды краткосрочный с пролонгацией, оканчивается в конце 2023 г.
индексация от 5% фиксированной части аренды;
МАП – 372 000 руб./месяц.
КУ оплачиваются арендатором;
Место интересно тем, что напротив от входа на Большом проспекте находится остановка общественного транспорта, через которую проходят 11 маршрутов общественного транспорта. Кроме того, само здание расположено на перекрестке Большого проспекта и 16 и 17 линий В.О в зоне активного автомобильного трафика. Помещение ранее занимал банк. Также в доме находятся магазин «ВкусВилл», салон-парикмахерская, кофейня и ряд сервисных пунктов.
Цена продажи 47 990 000 рублей. Окупаемость на сегодня (без учета индексации и увеличения т/оборота) – чуть более 10 лет.
Идентификатор объекта: KP10150.
Василеостровский район, Большой проспект В.О., д. 46,
ст. метро Горный институт.
Предлагается в продажу помещение с федеральным сетевым арендатором «Самокат» (доставка продуктов), расположенное в центре Васильевского острова в месте сосредоточения деловой активности жителей Василеостровского района.
Площадь – 186,3 м2
1-й этаж.
2 входа, отдельный с проспекта и запасной со двора.
Высота потолков 3,3 м.
Выделенные э/мощности 40 кВт.
Установлена вытяжка (свеча).
Экономические показатели:
договор аренды краткосрочный с пролонгацией, оканчивается в конце 2023 г.
индексация от 5% фиксированной части аренды;
МАП – 372 000 руб./месяц.
КУ оплачиваются арендатором;
Место интересно тем, что напротив от входа на Большом проспекте находится остановка общественного транспорта, через которую проходят 11 маршрутов общественного транспорта. Кроме того, само здание расположено на перекрестке Большого проспекта и 16 и 17 линий В.О в зоне активного автомобильного трафика. Помещение ранее занимал банк. Также в доме находятся магазин «ВкусВилл», салон-парикмахерская, кофейня и ряд сервисных пунктов.
Цена продажи 47 990 000 рублей. Окупаемость на сегодня (без учета индексации и увеличения т/оборота) – чуть более 10 лет.
Идентификатор объекта: KP10150.