Продажа помещения свободного назначения, 130.4м²

Продается помещение свободного назначения в Адмиралтейском районе по адресу: Английский пр-кт 20. Находится в историческом центре Санкт-Петербурга по соседству с особняком Римской Корсаковой и доходным домом Макарова, а так же рядом с коммерческими помещениями: Красным белым, Пятерочкой, Аптекой и др. Ближайшие ст. метро Садовая, Василеостровская, Спасская.

- цокольный этаж пятиэтажного жилого дома;

- общая площадь 130,4м2;

- отдельный вход со двора, закрытая территория;

- шесть окон выходят во двор;

- высота потолков 2,6м;

- электричество 15кВт;

- требуется ремонт.

Объект расположен в одной минуте ходьбы от ул. Декабристов с большим пешеходным трафиком и огромным количеством коммерческих помещений. На данный момент без арендатора. Выложены фото проекта и фото помещения в текущее время. Собственником были проведены работы по устройству полов и возведению металлокаркаса для монтажа перегородок.

Согласован проект бьюти-коворкига, возможна продажа с проектом и ремонтом под ключ. Инвестор финансирует проект по реализации бьюти-коворкинга на базе коммерческого помещения.

Помещение находится в собственности инвестора, поэтому нет рисков потери помещения и арендной нагрузки - весь доход от сдачи площадей в аренду идет инвестору. Сумма инвестиций 2 500 000 руб. в проект + стоимость помещения 8 500 000руб. = 11 000 000 руб.

Ориентировочный арендный поток от сдачи объекта под бьюти-коворгинг планируется 200тыс руб,/мес. Окупаемость проекта составит 4,6лет!

Номер объекта: #88/549139/11672