Продажа 6-комнатной квартиры, проспект Большой Сампсониевский, 7литерА

Описание

Уникальная квартира в историческом доме - памятнике архитектуры, доме-особняке, который изначально был спроектирован и построен как учреждение здравоохранения, но не использовался по назначению и сразу был перепрофилирован в жилой дом для профессорского состава Академии ( в нем жил известный академик, физиолог Леон Абгарович Орбели и многие другие выдающиеся ученые).

?О ДОМЕ
?Дом представляет собой отдельно стоящий великолепный особняк , с просторной парадной, широкими лестничными маршами, большими окнами, построен по индивидуальной технологии в стиле Эклектика, 1905 год.
?Дом возведен из печного кирпича с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ межэтажными перекрытиями.
?Увеличенные оконные проемы.
?Высота потолков 3,45м.
?ВСЕГО В ДОМЕ 16 КВАРТИР.
?Ухоженная, чистая парадная, украшенная лепниной.
?ДОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ИСТОРИЧЕСКОГО, КУЛЬТУРНОГО и ХУДОЖЕСТВЕННОГО НАСЛЕДИЯ.
?Двор огорожен, парковка авто за шлагбаумом.

?О КВАРТИРЕ
?Окна выходят на 2 стороны - на Большой Сампсониевский проспект (4 окна ) и во двор (3 окна).
?Установлены стеклопакеты.
?Просторный широкий холл-гостиная - 31.2 м2.
?Кухня светлая с огромным окном - 12,2 м2.
?Комнаты изолированные (6 комнат) площадью - 11.8 м2, 15.6 м2, 13.4 м2, 14.0 м2, 23,5 м2, и 22.0 м2.

?ИНФРАСТРУКТУРА
?До станции метро «площадь Ленина» - 600м.
?В 10 минутах на машине Петропавловская
Крепость.
?В 10 минутах пешей доступности Крейсер Аврора.
? В 3 минутах пешей доступности Выборгский дворец культуры.
?В 15 минутах пешей доступности Финляндский вокзал.
?Напротив и вокруг дома комплексы корпусов Военно-Медицинской Академии им.С.М.Кирова, а также Детский федеральный реабилитационно-восстановительный центр, Многопрофильная клиника ВМА.
?Институт красоты ГАЛАКТИКА на Пироговской набережной.
?Сампсониевский Сад.
?Рядом Выборгский сад и Боткинский сквер.
?Школа 560, Гимназия 107.
?Стадион Монолит.
?Через дорогу сеть ресторанов: Деда Хинкали, Douglas, Сербская таверна, Ferma, в 2 минутах Супермаркет Реаль.

??Объект может рассматриваться как квартира для семьи, так и для инвестиций, как коммерческий проект ( например для сдачи комнат посуточно). В данный момент только часть квартиры сдается, что приносит приличный доход.

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА СДЕЛКИ
?Все собственники совершеннолетние, собственность более 10 лет, все готовы к сделке.
?Полная стоимость в договоре.
?Без перепланировок.
?Без обременений.
?Полное сопровождение сделки на всех этапах, юридическая поддержка и финансовая защита.
??????Номер объекта: #88/538270/18051