Арт. 74107792 p class="ql-align-justify"Продается в самом ЦЕНТРЕ города в Адмиралтейском районе просторная и светлая с приятной энергетикой 3-комнатная квартира в 10 мин. пешком до станций Балтийская/Технологический институт/Нарвская/Фрунзенская с прекрасным видом на набережную Обводного канала! p class="ql-align-justify" brp class="ql-align-justify"Обводный канал – одна из визитных карточек Санкт-Петербурга, овеянная ореолом романтики и легенд. Прогулка вдоль его берегов позволяет увидеть город с необычного ракурса и прикоснуться к его богатой истории. p class="ql-align-justify" brp class="ql-align-justify"Дом: p class="ql-align-justify"· Дом дореволюционной, до 1917 года постройки;p class="ql-align-justify"· Малоэтажный, кирпичный, без посторонних запахов, произведен капитальный ремонт в 2016 г., перекрытия железобетонные, на этаже всего три квартиры;p class="ql-align-justify"· Территория дома закрыта, всегда ухожена и соблюдается чистота и порядок, проживают приличные соседи;p class="ql-align-justify"· Во дворе находится свое парковочное место!p class="ql-align-justify" p class="ql-align-justify"Квартира:p class="ql-align-justify"· Расположена на 2 этаже, общая площадь – 122 м?, высота потолков– 3,12 м.;p class="ql-align-justify"· Кухня – 16,8 м?, с двумя окнами;p class="ql-align-justify"· Комнаты – 28,6+21,2+19,3 м?, с двумя окнами;p class="ql-align-justify"· Коридоры – 9,2+8,4+6,7 м?;p class="ql-align-justify"· С/У – 1,2 м?, ванна – 3,0 м?;p class="ql-align-justify"· Квартира уникальная по своим характеристикам, что позволяет воплотить все Ваши самые смелые дизайнерские решения и выполнить ремонт под свои потребности.p class="ql-align-justify"· Большие окна с широкими подоконниками, комнаты и коридоры хороших метражей и правильных форм, а также с одними соседями по лестничной площадке есть большой закрытый холл для хранения личных вещей; p class="ql-align-justify"· Чистоплотные, спокойные и дружелюбные соседи без вредных привычек, коммунальных квартир нет. В местах общего пользования соблюдается чистота и порядок, без посторонних запахов!p class="ql-align-justify" p class="ql-align-justify" p class="ql-align-justify"Инфраструктура: p class="ql-align-justify"· Квартира находится в самом историческом центре города с развитой инфраструктурой. Расположение этой квартиры является одним из ее основных преимуществ. Вам будет удобно наслаждаться жизнью, где вы найдете все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности: Эрмитаж, Дворцовая и Сенная площади, Набережная реки Фонтанки, Невский проспект, Исаакиевский, Никольский соборы, Мариинский театр и многие другие достопримечательности г. Санкт-Петербурга;p class="ql-align-justify"· Множество живописных мест для прогулок: парки, скверы и сады; p class="ql-align-justify"· В пешей доступности продуктовые магазины, поликлиники, общеобразовательные школы, сады, гимназии, лицеи, ВУЗы, гипермаркеты, рестораны, центры красоты и здоровья и крупные ТРК, театры, музеи, дворцы, храмы; p class="ql-align-justify"· До станции метро Нарвская – 7 мин. пешком (1,3 км.);p class="ql-align-justify"· До станции метро Балтийская (ж/д вокзал) – 10 мин. пешком (1,5 км.);p class="ql-align-justify"· До станций метро Фрунзенская – 17 мин. пешком (2,5 км.);p class="ql-align-justify"· До станции метро Технологический институт – 20 мин. пешком (3 км.);p class="ql-align-justify"· Остановка общественного транспорта в 3х минутах от дома.p class="ql-align-justify" p class="ql-align-justify"Собственность: p class="ql-align-justify"· Три взрослых собственника;p class="ql-align-justify"· Все документы в наличии, быстрый выход на сделку;p class="ql-align-justify"· Легкая встречная покупка;p class="ql-align-justify"·