Арт. 74862108 brstrongПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ в самом центре Санкт-Петербурга, в историческом месте города по улице Гороховая, в 3-5 минутах ходьбы от метро quot;Пушкинскаяquot; и quot;Звенигородскаяquot;, в 13-15 минутах от метро quot;Сенная площадьquot; и quot;Владимирскаяquot;./strong br strongemuФото реальные, просмотр в удобное время./u/em/strong brullistrongО СТУДИИ/strong/li/ul brСтудия расположена на комфортном 3 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь- 20 м2. Светлая с двумя окнами. Сделан капитальный ремонт: заменена проводка, установлен новый счётчик, оборудован санузел, сделана гидроизоляция и шумоизоляция, поменяны окна и половое покрытие, всегда есть горячая вода за счёт установки электрического бойлера, выделена зона кухни, всё абсолютно новое. brУникальное месторасположение поистине в историческом месте, что говорит об инвестиционной привлекательности объекта. brВ действительности выгодное капиталовложение как небольшое, компактное жильё в исторической части Санкт-Петербурга за разумные деньги. Оптимальный вариант для студентов. br bruПодходит как для личного проживания так и для сдачи в аренду с получением постоянного пассивного дохода (предполагаемый доход 420-770 т. р. в год, от 9,3% до 17,1% годовых, в зависимости от подхода пользования студией, окупаемость 6-10 лет, плюс капитализация самого объекта). /u brullistrongО ДОМЕ и ТЕРРИТОРИИ/strong/li/ul brquot;Доходный домquot; построен в стиле- Дореволюционной застройки в 1882 году архитектором Шестовым П.И. Материал стен дома кирпич, железобетонные перекрытия. Закрытый двор, въезд во двор только для жителей дома, круглосуточное видеонаблюдение. brullistrongЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРА/strong/li/ul br Данное предложение уникально и интересно своим месторасположением. Близость к нескольким станциям метро особенно повышает ликвидность объекта. Рядом самый старый вокзал в России «Витебский вокзал». В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. ullistrongО СДЕЛКЕ/strong/li/ul brПрямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Ни кто не проживает. Покупалась без ипотек и субсидий. Абсолютно прозрачная сделка. brullistrongВЫГОДЫ/strong/li/ul brБлизость к метро и историческим достопримечательностям города. Сложившаяся и устоявшаяся инфраструктура и транспортная развязка в любом направлении. Ликвидный объект с хорошим потенциалом и приростом в цене. br brstrongemuЗВОНТЕ, ОРГАНИЗУЕМ ДЛЯ ВАС ПРОСМОТР!/u/em/strong