Арт. 69756158 p class="ql-align-justify"Добрый день!p class="ql-align-justify" brp class="ql-align-justify"В продаже ДВУХКОМНАТНАЯ квартира с ИДЕАЛЬНЫМ ремонтом в ЖК «ПОЛЮСТРОВО ПАРК». p class="ql-align-justify"p class="ql-align-justify"Общая площадь (56 м?) указана без утепленных балконов (12,7 м?) p class="ql-align-justify"p class="ql-align-justify"ПРO ДОKУМЕНТЫ: br- Квартирой владеет ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, покажем все документы. br- Подходим под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ Вам с одобрением. br- ПОЛНАЯ стоимость в договоре. br- БЕЗ обременений. br- ПРЯМАЯ продажа. br- Мат.капитал НЕ использовался.p class="ql-align-justify"p class="ql-align-justify"ПРО КВАРТИРУ, ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:p class="ql-align-justify"-ПРОСТОРНАЯ кухня (11,7 м?) с глянцевой мебелью из УФ-пластика сделана в стиле модерн с встроенной немецкой техникой (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка с системой фильтрации). Выход на отдельный утепленный балкон (3.3 м?) p class="ql-align-justify"-ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты: (15,2 м?) и (10,8 м?) имеют выходы на большой утепленный балкон (9,3 м?) с панорамными окнами в центре, который превратился в комнату отдыха с уютным камином.p class="ql-align-justify"-ДВА раздельных САНУЗЛА, один из которых находится в самом начале квартиры. В конце коридора расположен совмещенный санузел, который оборудован стиральной и сушильной машинами на 9 кг. Душевая кабина на заказ с композитным обслуживаемым поддоном. Магистральные фильтры очистки воды с проточным водонагревателем 8 кВт. (Подключен, отдельным кабелем в щиток)p class="ql-align-justify"-В коридоре и комнате большие шкафы с системами хранения.p class="ql-align-justify"-На балконах произведена замена остекления с холодного на теплый, утеплены стены, сделан теплый пол. Вся необходимая документации, включая согласованный проект, в наличии. Также на балконах дополнительно проведены розетки, сделан свет, установлены рулонные шторы на магнитах.p class="ql-align-justify"-Большие, светлые парадные оборудованы системой видеонаблюдения и имеют бесступенчатые два входа и выхода – как снаружи на ул.Бестужевская, так и во двор дома на стилобат, на котором расположены детские площадки и входы в подземный отапливаемый двухуровневый паркинг (-1, -2 этажи). p class="ql-align-justify"-В шаговой доступности находится гимназия №619 (во дворе) со спортивной площадкой, школа №100, детские сады 79, 100, 4, 23, 24, 42. p class="ql-align-justify"-В доме по периметру расположилась самая необходимая коммерция; аптека, пекарни, пиццерия, Винлаб, Оzone , Сдек, Магнит, КБ и тд.p class="ql-align-justify"-Транспортная доступность; выезд на КАД 5 мин., ближайшая ст.м. Лесная 7 минут на транспорте по выделенной линии, до Петроградской стороны - 15 мин., до набережной - 10 минут. Остановки общественного транспорта находятся в 2-4 минутах ходьбы.p class="ql-align-justify" brЗвоните, с удовольствием проконсультируем и организуем быстрый показ) br brТак же я могу помочь купить/продать ЛЮБУЮ недвижимость; brЕсли Вы продаёте квартиру, то мы можем её ВЫКУПИТЬ; brПомощь с одобрением кредита/ипотеки в БАНКЕ; brЕсли по Вашей рекомендации ко мне обратятся, то с меня - бонус после сделки. p class="ql-align-justify"Всегда готов решить Вашу задачу и бесплатно проконсультировать :)p class="ql-align-justify"