Арт. 63429731 br brstrongu2ккв (3евро) у метро в историческом центре/u/strong br brstrongОсновные преимущества:/strong br br- светлая 2ккв (3 евро) в самом центре Санкт-Петербурга; br- окна на юго-запад, во двор; br- вид на крыши Санкт-Петербурга, панораму города, купола собора вдалеке; br- квартира теплая зимой и нежаркая летом; br- тихая квартира (хорошая звукоизоляция, метровые кирпичные стены); br- м.Пл.Восстания – 300 метров; br- Московский вокзал – 500 метров; br- м.Маяковская, м.Владимирская, м.Достоевская, м.Лиговский пр. – 600 метров; br- дом расположен прямо у ТРК «Галерея»; рядом ТЦ «Невский центр»; br- Лофт проект Этажи – 400 метров; br- несколько детских садов, престижные гимназии в окружении, поликлиники, больницы; br- рядом Невский проспект, множество красивых садов (парков); br- в шаговой доступности музеи, театры, кинотеатры, рестораны. br brstrongДом и квартира:/strong br br- Дом Перцова - жемчужина Петербургского модерна; br- 6/7 этажного дома; br- 1910г.п.; br- 1 лифт; br- чистый подъезд; br- 2 квартиры на этаже с общим тамбуром, металлической дверью, украшенной латунными вставками; видеонаблюдение; br- надежная входная дверь (дублирует оригинальную, с металлической основой); br- в квартире выполнен основательный качественный дизайнерский ремонт с дорогими материалами и аутентичным интерьером; br- кухня-гостиная ~ 18,0, спальня – 13,0, кабинет ~ 12;0, прихожая ~ 8,0; br- санузел ~ 9,0; br- гардеробная/прачечная ~ 3,0 с пожизненной гарантией на все элементы; br- пол – паркет, паркетная доска, кафель; br- потолок – 3.06 метра; br- кухонный гарнитур со столешницей из натурального камня, встроенная техника, система хранения в гардеробе Mr Doors - остаются новому собственнику; br- уникальная мебель может остаться по договоренности. br brstrongГотовность к сделке:/strong br br- прямая продажа; br- без обременений; br- в собственности у одного взрослого более 10 лет; br- материнский капитал не использовался. br brstrongДетали ремонта:/strong br br? Сохранена и отреставрирована аутентичная лепнина на потолке br? Установлены дубовые подоконники и дубовые стеклопакеты с аутентичной расстекловкой и защитой от ультрафиолета br? Заменена электропроводка с установкой фарфоровых выключателей ручной работы по эскизам начала 20-го века (производство Германия) br? Обои, воссозданные по эскизам начала 20-го века, ручная работа, США br? Дубовые двери с аутентичной фурнитурой и элементами авторской гравировки по стеклу br? Во входной зоне прихожей, на кухне и в санузле ковры из метлахской плитки (Франция) br? Кафель на стенах кухни и в санузле (Франция, Италия) br? Импортная сантехника (Великобритания, Италия), часть сантехники ручной работы из латуни (производство Италия) br? Фирменные карнизы с изготовленными на заказ шторами из тканей премиум класса br? Чугунные радиаторы в нише из плитки майолика br? Отреставрированный аутентичный дубовый паркет и новый итальянский br? Гостиная и кабинет оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с функцией очистки и обеззараживания воздуха, а также нагрева воздуха в зимнее время. br brstronguЗвоните, приходите на просмотр - и на сделку!/u/strong