Продажа 1-комнатной квартиры, улица Варшавская, д. 37 к 1

Описание

ID в ИМЛС: 43125019 Приглашаются только реальные покупатели или агенты с реальными покупателями:
желающих «посмотреть», «сделать профессиональную фотосъемку», «помочь», «продвинуть на рынке», «поднять рейтинг», «вывести в лидеры продаж», «занять 1-е место» - просьба не беспокоить

Юридически абсолютно чистая квартира (в собственности семьи с 2005 г., в н.в. - один собственник, единственный наследник)
Абсолютно прозрачная сделка: прямая продажа, без «цепочек», вся сумма – в договоре
Единственная предлагаемая к продаже Однокомнатная квартира не на первом этаже в двух соседних аналогичных домах
Дом кирпичный, индивидуальный проект:
прямо в створе ул. Фрунзе – в Башне-доминанте

Квартира: 9-й этаж из 14, окна во двор - отсутствие визуального эффекта «окно в окно»
Только в нашем подъезде: электроплиты (в других – газ)
Два новых лифта 2023 г.
Закрытая лестничная площадка (просторная), мусоропровод (на площадке)
На площадке 4 квартиры, в 2-х – соседних – сделан свежий ремонт «с нуля»:
тишина (отсутствие ремонтов) на многие годы

Квартира светлая, солнечная – юго-запад
Окна во двор, на школу в обширном зеленом сквере – не построят небоскребы под окнами
Комната 17,9
Кухня 6,4
Коридор 9,1
вместительная Антресоль
Ванная 2,6
Туалет 1,0
Шкаф (Гардеробная) 1,8
ИТОГО: 38,8
+ Балкон 4,8
ВСЕГО по факту порядка 43,6

Балкон (по комнате и кухне): стеклопакет, возможен зимний сад; безопасно для детей, пожилых, животных
Санузел раздельный
Если убрать перегородки, то общая площадь порядка 45 кв.м
Состояние квартиры: пригодное для проживания
Вся инфраструктура: в шаговой доступности – метро, любой наземный транспорт, детские сады, школы, колледжи, магазины, поликлиники, аптеки, банки, МФЦ, полиция, Горсуд, Российская национальная библиотека, парки Победы и Авиаторов, СКА-Арена, ЗСД, аэропорт «Пулково»