Продажа 3-комнатной квартиры, улица Воскова, д. 15/17, лит. а

Описание

1-83777 В продаже 3-х комнатная квартира на ПЕТРОГРАДКЕ, в уникальной, исторической локации.
Старый фонд 1914 г., с кап.ремонтомг.).
Площадь 70,2 кВ.м.
Этаж 6/6 эт.
Комнаты 12.6 кВ.м+ 16.4 кВ.м+13.9 кВ.м,
кухня 9.5 кВ.м.
С/у раздельный.
Плюсы:
-ПРЯМАЯ ПРОДАЖА;
-квартира прошла юридическую проверку;
-рассмотрим все виды оплаты;
-собственность с 1999 г. , владельцы одна семья;
- кап.ремонт;
- ж/б перекрытия;
- двухсторонняя ( восток/запад), светлая квартира(вид на придомовой сквер с перспективой; с западной стороны вид на крыши);
- уникальная локация;
- 4 метро в пешей доступности( Горьковская, Чкаловская, Петроградская, Спортивная);
- вход с улицы;
- рядом Александровский парк, Крестовский остров;
- удобный выезд в пригороды Санкт-Петербурга;
- парадная чистая ( стеклопакеты, ремонт);
- доброжелательные соседи, имеется чат дома;
- улица тихая не загружена транспортом;
- много парковочных мест( на выбор или крытый автопарк на ул. Маркина, или возможность парковочного места во дворе) ;
- в 2023 г. планируется реставрация фасада;
- квартира тихая, тёплая, солнечная, на нашем этаже одна квартира, над нами технический, обслуживаемый этаж;
-проводился капитальный ремонт крыши в 2020 году;
- мебель , бытовая техника SMEG, в качестве БОНУСА покупателю.
Минусы:
-перепланировка(объединили кухню и гостиную, суммарно 24.9 кв.м.);
- нет лифта;
- в детской комнате, часть окна "смотрит" в стену;
-высота потолка 2.40 м., по документам высота 3,03м., почему? из архивных данных семьи: в 2000г. , при покупке квартиры, потолки составляли высоту 2,60 м., сделали ремонт( потолок гипсокартон, на имеющийся пол положена фанера+ равнитель) в результате чего, высота потолка получилась 2.40м. Причина такого выбора проста и без подвоха: "Молодая семья, торопились въехать, надо было где-то жить". Прошу учесть выше перечисленное и подойти к просмотру , с учетом этих нюансов! Давайте будем относится с уважением ко времени каждого из нас! Готовы показывать реальному покупателю. Заранее благодарим за понимание.
Звоните, покажем в удобное для вас время, по предварительной договоренности.