Продажа 3-комнатной квартиры, проспект Славы, 27

Описание

Продаётся доходная квартира на 3 мини-студии у метро. Возможна ИПОТЕКА.

Абсолютно ПАССИВНЫЙ доход на ДОЛГОСРОЧНОЙ аренде.
Ежемесячный чистый доход 60.000р, после уплаты КУ, в год 720.000р.
Рабочий бизнес с 2016 года.

Квартира расположена в 3-5 минутах пешком от метро, идеально подойдет для посуточной аренды тоже. В таком случае доходность возрастет в 2-2,5 раза и составит 120-150 тыс в месяц, 1 650.000 в год.

Квартира состоит из 3х смарт-студий, где пространство используется с максимальной пользой и эргономикой, в каждой студии своя кухня и санузел с душем и раковиной. Во всех санузлах кафель.

Сейчас студии сданы долгосрочно, в каждой студии проживает 1 человек.
Переоформляем договора аренды, и вы получаете доход с первого дня.
При желании, освобождаем от арендаторов и делаете бизнес (или передаёте в управление) на посуточной аренде.
Этому способствует ШИКАРНАЯ локация и ТРАНСПОРТНАЯ доступность: до дома 5 минут спокойным шагом от ст.м.Проспект Славы, станция метро новая, напряженного пассажиропотока нет.

Выезд на КАД на машине - 10 минут, Аэропорт - 20 минут
Близость к метро позволяет комфортно добраться в любую точку Санкт-Петербурга очень быстро - 20 минут и вы на Московском вокзале и на Невском проспекте.

Точкой притяжения является Клиника восстановления зрения Святослава Фёдорова, она расположена в 2х остановках на транспорте, пациенты приезжают круглогодично и с удовольствием будут снимать посуточно данный объект.

Дом расположен чуть в отдалении от дороги, тихий зеленый сквер.
В шаговой доступности привычный магазин Магнит, ВкуссВилл, хлебная лавка Хлебник, Колхоз: мясо-молоко-овощи, ресторан Бахрома-ТокиоСити. В пешей доступности Храм Георгия Победоносца.

Для прогулок на свежем воздухе рядом ухоженные парки, зелёные скверы, детские площадки.

Место просто сказочное. Люди с огромным удовольствием едут сюда, чтобы жить и работать, так что стабильный доход от аренды вам гарантирован.
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ коммерцией, поэтому маленький налог и КУ.
Возможно прописаться самим и дополнительно зарабатывать на временной регистрации (250-350 тысяч в год).
Арендаторы, снимая наши студии, экономят на аренде 70-100 тыс в год, поэтому студии всегда востребованы и заселяются молниеносно.

Перспективы этой квартиры:
• Пассивный доход от аренды студий в долгосрок
• Доход от посуточной аренды
• Перепродать по частям (три отдельных студии)

Объект доказал свою инвестиционную привлекательность и долгие годы приносит постоянный доход.

Продажа в связи с переездом.
Возможна ипотека, не более 50% и НЕ Сбербанк.
Квартира сейчас в ипотеке в банке Дом.РФ.

Записывайтесь на просмотр, выбирайте уже готовый доходный объект!
Пандемия показала, что даже в кризис, это самый востребованный формат жилья.

Возможен аргументированный торг.
Звоните!

Идентификатор объекта: V8451.