Продажа 14-комнатной квартиры, набережная Реки Фонтанки, 2

Описание

Это просто БОМБА!!! Целый подъезд с отдельным парадным входом с набережной Фонтанки. Три просторных этажа и терраса. Высокие окна, потолки до 4,2 метра. Потрясающие виды на Летний сад и Неву. Настоящая жемчужина в центре Петербурга! На набережной Фонтанки, дом 2 расположено историческое здание «Дом Баура», построенное по проекту Архитектора Шпекле К.И. в стиле классицизм. Это уникальное по своему статусу и красоте место в «Золотом треугольнике» напротив Летнего сада.
Уникальный лот — полностью выкупленный подъезд: цоколь, два этажа и мансарда, с собственным парадным входом. Из мансарды есть выход на большую террасу, с которой только для Вас откроются открыточные виды на акваторию Невы, Фонтанку, Инженерный замок, кроны вековых деревьев Летнего сада. Терраса полностью узаконена!
Пространство подготовлено к отделке, оставлены только капитальные стены, оборудована новая лестница в цокольный этаж, выполнена стяжка. Окна первого и второго этажей смотрят на Летний сад и Фонтанку. Это тихий и спокойный уголок набережной без автомобильного движения. По историческим чертежам воссоздан индивидуальный парадный вход с набережной Фонтанки, согласована и установлена массивная деревянная дверь. Фасад здания полностью отреставрирован в 2020 году. Во дворе дома расположена Малая Академия Искусств и яркий необычный "Мозаичный дворик". 
Это прекрасный вариант для фамильной резиденции или представительского офиса.
Цоколь — 68 м2, высота потолка 1,5-2,25 м.; 1 этаж — 127 м2, высота потолка 4,15 м.; 2 этаж — 113,8 м2, высота потолка 3,9 м.; 3 этаж — 306,6 м2, высота потолка 1,5-3,7м.; видовая терраса — 158 м2.
Общая площадь 615,4 кв.м + терраса 158 м2 (приведенная площадь = 79 кв.м.). Стоимость за метр рассчитана включая приведенную площадь.